Alugar Apartamento T2 no centro São José Ponta Delgada - isolamento térmico, lugar de garagem, r/c, ar condicionado, jardins, equipado, cozinha equipada, arrecadação, varanda

Excelente APARTAMENTO de Tipologia T2, para arrendamento SEM MOBÍLIAS e SEM DESPESAS incluídas.
Trata-se de um apartamento de construção recente, sito num 4º e último Piso de edifício com localização privilegiada no centro histórico da cidade de Ponta Delgada, Ilha de São Miguel, Açores, denominado empreendimento habitacional e comercial NEO PALACETE*.

O Apartamento dispõe de excelentes acabamentos, onde predomina a qualidade e o conforto, sobretudo para quem privilegia viver no centro da cidade, próximo de diversos serviços públicos (CTT, Finanças, Bancos, Tribunal de Ponta Delgada, Farmácias, etc), comércio, restauração, lazer (jardins públicos, avenida litoral, portas do mar, etc) e transportes públicos.

O apartamento confronta com a fachada SUL do edifício, e é constituído por:
Hall de entrada com roupeiro de apoio, ampla sala comum com varanda, cozinha equipada, com acesso à varanda, corredor de circulação, casa de banho de serviço com ampla base de duche, um quarto de cama com roupeiro, uma suite (composta por amplo quarto de cama, closet e casa de banho privativa) e um lugar de estacionamento e arrecadação em cave.

A cozinha está equipada com frigorífico, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e máquina de lavar loiça.

Algumas características adicionais:
- Edifício com elevador;
- Equipado com estores interiores eléctricos, em alumínio termolacado com isolamento;
- Portão automático de acesso às garagens;
- Porta principal do edifício com código de segurança;
- Portas de entrada dos apartamentos blindadas de alta segurança;
- Materiais e soluções de excelente isolamento térmico e acústico;
- Vídeo porteiro a cores;
- Aspiração Central;
- Ar Condicionado;
- Pavimentos dos halls, salas e quartos em Soalho multicamada de Carvalho; as instalações sanitárias e a cozinha são revestidas em Granito Negro.

Imóvel com CLASSE ENERGÉTICA: B;

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO

- Arrendamento sujeito a análise de rendimentos;

- Pagamento inicial equivalente ao valor de três meses de renda, que corresponde à 1ª mensalidade e a um valor mínimo de caução (equivalente ao valor de duas rendas);

- Destinado a arrendamento de longa duração;

* O Neo Palacete é um edifício constituído por 20 fracções habitacionais (Apartamentos) e 9 fracções comerciais, com duas fachadas, uma delas com 3 pisos (Norte - de arquitectura com um estilo mais clássico), e a outra com 5 pisos (Sul - com uma arquitectura de estilo mais contemporâneo).

Licença de Utilização n.º 69/2019 (CMPD);

Informação adicional acerca das ÁREAS:
Área Bruta da Fracção: 176,45m²;
Área Bruta Privativa: 134m²;
Área Bruta Dependente: 42,45m²;
Área Útil da Fracção: 90,25m²;

Área útil das divisões:
- Hall: 5,10m²;
- Sala comum: 28,00m²;
- Cozinha: 14,15m²;
- Varanda: 25,85m²;
- Corredor/circulação: 3,30m²;
- Quarto de Banho serviço: 52m²;
- Quarto: 13m²;
- Suite:
Quarto: 16,85m²;
WC privativo: 4,60m²;
- Lugar de Garagem (Piso -1): 13,15m²;
- Arrecadação (Piso -1): 3,95m²;